Budowa domu 2026 a nowe Konto Mieszkaniowe | Ewel-Bud

Wiele osób odkłada marzenie o własnym domu na przyszłość, myśląc: „Dopiero założyłem Konto Mieszkaniowe, muszę oszczędzać co najmniej 3 lata, żeby dostać premię”. To jeden z największych mitów finansowych 2026 roku. Choć Konto Mieszkaniowe to świetne narzędzie do długofalowego oszczędzania, nie musisz czekać latami, aby wbić pierwszą łopatę. W Ewel-Bud wiemy, jak połączyć nowoczesne instrumenty finansowe z błyskawiczną budową szkieletową. Oto Twój plan działania.

Twoja działka to Twój „wkład własny” (Gotówka nie jest niezbędna)

Jeśli posiadasz już działkę budowlaną (lub planujesz jej zakup), dla banku jest ona najcenniejszym aktywem. W 2026 roku wartość gruntu na Podkarpaciu systematycznie rośnie, co działa na Twoją korzyść.

• Jak to działa? Banki wymagają zazwyczaj 20% wkładu własnego (lub 10% przy ubezpieczeniu). Wartość Twojej działki jest wliczana w ten wkład. Jeśli działka jest warta np. 120 000 zł, a budowa domu szkieletowego kosztuje 400 000 zł, to wartość gruntu pokrywa wymagany wkład z nawiązką!
• Efekt: Możesz wziąć kredyt na 100% kosztów samej budowy, nie angażując ani grosza z pieniędzy, które dopiero co wpłaciłeś na Konto Mieszkaniowe.

Wykorzystaj „Zielony Kredyt” – niższa marża dla domów Ewel-Bud

Domy szkieletowe Ewel-Bud są standardowo projektowane jako energooszczędne (często z zapotrzebowaniem na energię poniżej 63 kWh/m²/rok). W 2026 roku banki takie jak PKO BP, Pekao czy Alior oferują dla takich budynków Zielone Kredyty Hipoteczne.

• Co zyskujesz? Niższe oprocentowanie i marżę obniżoną nawet o 0,3-0,5 p.p. w porównaniu do domów tradycyjnych. Dzięki temu, że Twój dom jest „eko”, bank pożycza Ci pieniądze taniej, co rekompensuje brak premii z Konta Mieszkaniowego na starcie.

Szybkość Ewel-Bud = Realna gotówka w Twojej kieszeni

Budowa domu murowanego trwa średnio 18-24 miesiące. Budowa w systemie szkieletowym z Ewel-Bud trwa zaledwie 3-4 miesiące. Jak to wpływa na Twoje finanse?

• Krótszy okres karencji: W trakcie budowy płacisz bankowi tylko odsetki (bez części kapitałowej). Skrócenie budowy o 1,5 roku oznacza oszczędność tysięcy złotych na samej obsłudze kredytu.
• Stop kosztom najmu: Przeprowadzka w jeden sezon oznacza, że przestajesz płacić za wynajem mieszkania. Te pieniądze od razu pracują na Twoją ratę, a nie na zysk kogoś innego.

4. Konto Mieszkaniowe jako „bezpiecznik” na przyszłość

Otwarcie Konta Mieszkaniowego teraz, przy jednoczesnym rozpoczęciu budowy z kredytu, to bardzo sprytny ruch. Dlaczego?

• Nadpłata kredytu z premią: Możesz regularnie odkładać na koncie (np. po 300-500 zł miesięcznie) w trakcie budowy i przez pierwsze lata mieszkania. Gdy minie okres wymagany do uzyskania Premii Mieszkaniowej od państwa, wypłacasz środki wraz z bonusem i przeznaczasz je na nadpłatę kredytu hipotecznego.
• To tak, jakby państwo spłaciło za Ciebie sporą część kapitału już po tym, jak zamieszkałeś w swoim domu!

Podsumowanie: Nie czekaj na „lepsze czasy”

Rok 2026 to czas dynamicznych zmian cen materiałów. Czekanie 3 lata na premię z konta może sprawić, że wzrost cen budowy w tym okresie będzie wyższy niż sama premia. Wybierając Ewel-Bud i finansowanie oparte na wartości działki, wygrywasz wyścig z inflacją.

Chcesz dowiedzieć się, jak Twoja działka może sfinansować budowę? Skontaktuj się z naszym ekspertem – pomożemy Ci oszacować zdolność kredytową i dopasować projekt do Twojego planu finansowego!