Z murowanego na szkieletowy: Jak zaadaptować projekt?

Decyzja o budowie domu wiąże się z wyborem projektu. Wielu inwestorów ma już upatrzony projekt, często przeznaczony dla technologii murowanej. Pojawia się kluczowe pytanie: czy taki projekt można zrealizować w lekkiej technologii szkieletowej (kanadyjskiej)?

Krótka odpowiedź brzmi: tak, w zdecydowanej większości przypadków jest to możliwe i często bardzo korzystne!

Czym różni się adaptacja projektu?

Adaptacja polega na przeprojektowaniu konstrukcji. W przypadku domów szkieletowych oznacza to zmianę materiału ścian nośnych i wypełniających, stropów oraz dachu z elementów ciężkich (beton, cegła) na drewnianą konstrukcję szkieletową.

Najważniejsze różnice, które uwzględnia adaptacja:

• Grubość ścian: Ściany szkieletowe mogą być cieńsze przy zachowaniu znacznie lepszej izolacyjności termicznej. Adaptacja często pozwala na nieznaczne zwiększenie powierzchni użytkowej wewnątrz budynku.
• Lżejsza konstrukcja: Dom szkieletowy jest wielokrotnie lżejszy od murowanego, co może prowadzić do obniżenia kosztów fundamentów.
• Większe rozpiętości: Dzięki zastosowaniu belek klejonych lub dwuteowych, często łatwiej jest uzyskać większe, otwarte przestrzenie bez konieczności stosowania słupów wewnętrznych, co jest bardziej elastyczne niż w przypadku ciężkich nadproży betonowych.

Korzyści z adaptacji projektu na technologię szkieletową

Jeśli masz już ulubiony projekt murowany, jego adaptacja na szkielet przyniesie Ci wymierne korzyści:

1. Szybkość realizacji

Domy szkieletowe buduje się znacznie szybciej. Nawet skomplikowany projekt, po adaptacji, może być zrealizowany w kilka tygodni do stanu deweloperskiego. To skraca czas zamrożenia kapitału, a co za tym idzie – obniża koszty budowy.

2. Lepsza izolacja i niższe rachunki

Adaptacja pozwala na zastosowanie nowoczesnych, grubych warstw izolacji wewnątrz ścian (wełna mineralna lub celuloza). Dzięki temu, nawet standardowy projekt murowany staje się domem o wysokiej energooszczędności lub nawet pasywnym, co przekłada się na minimalne koszty ogrzewania.

3. Elastyczność wykończenia

Po adaptacji, wygląd zewnętrzny domu jest w pełni zachowany. Na drewnianej konstrukcji szkieletowej możesz zastosować każdy rodzaj elewacji: tynk, deskę drewnianą, blachę, czy cegłę klinkierową – dom szkieletowy będzie nieodróżnialny od murowanego.

Kluczowa Formalność: Pozwolenie na Budowę

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na gotowy projekt z katalogu, projekt Ewel-Bud, czy projekt indywidualny:

Każdy projekt budowy domu jednorodzinnego wymaga uzyskania prawomocnego Pozwolenia na Budowę (lub zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, jeśli pozwala na to prawo lokalne i przepisy Prawa Budowlanego).

Dlatego, wybierając projekt, musisz pamiętać o konieczności zatrudnienia uprawnionego architekta/projektanta, który będzie odpowiedzialny za:

• Adaptację projektu do specyfiki działki i przepisów lokalnych (MPZP lub WZ).
• Wprowadzenie zmian konstrukcyjnych (np. adaptacja na technologię szkieletową).
• Kompletowanie całej dokumentacji niezbędnej do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Gotowy projekt, Projekt Ewel-Bud czy Indywidualny? Porównanie kluczowych aspektów

Wybór między gotowym projektem z katalogu, projektem Ewel-Bud a projektem stworzonym od podstaw przez architekta zależy od Twoich priorytetów.

Cecha	Projekt Gotowy (Katalog zewnętrzny)	Projekt Ewel-Bud (Własne)	Projekt Indywidualny (Na zamówienie)
Koszt zakupu	Niższy (kilka tysięcy złotych).	Optymalny. Ujęty w ofercie lub dostępny w atrakcyjnej cenie.	Wyższy (5–10% wartości inwestycji).
Technologia	Wymaga adaptacji z murowanej na szkieletową.	Od początku stworzony dla szkieletu (brak konieczności adaptacji).	Od początku projektowany w technologii szkieletowej.
Adaptacja	Wymaga obowiązkowej adaptacjiprzez uprawnionego projektanta.	W pełni zgodny z technologią Ewel-Bud.	Wstępnie dopasowany do działki.
Czas realizacji	Krótszy, ale należy doliczyć czas na adaptację.	Najkrótszy. Dostępny od ręki i od razu gotowy do realizacji.	Dłuższy (wymaga czasu na projektowanie).
Dopasowanie do działki	Może wymagać czasochłonnej adaptacji.	Wymaga lokalizacji na działce przez projektanta.	Idealnie dopasowany do specyfiki działki.

Nasza rekomendacja: Projekty Ewel-Bud

W Ewel-Bud posiadamy gotowe, sprawdzone projekty domów, które zostały zaprojektowane od podstaw z myślą o technologii szkieletowej. Wybierając jeden z nich (dostępnych w naszej sekcji „Projekty”), eliminujesz konieczność kosztownej adaptacji z technologii murowanej. To gwarantuje:

1. Maksymalną szybkość – projekt jest od razu gotowy do procesu formalnego.
2. Optymalizację kosztów – projekt jest idealnie dopasowany do używanych przez nas materiałów i technik budowlanych.

Jeśli jednak masz własną wizję, nasz zespół chętnie przeprowadzi adaptację projektu murowanego lub stworzy projekt indywidualny zgodnie z Twoimi unikalnymi potrzebami.