Etap 2: Stan deweloperski podstawowy
Stan deweloperski podstawowy to etap wykończenia wnętrza, który przygotowuje dom do finalnych prac wykończeniowych – takich jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury. Budynek jest już ocieplony, uzbrojony w instalacje i gotowy do personalizacji zgodnie z gustem i potrzebami właściciela. Firma Ewelbud wykonuje ten etap kompleksowo, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.
W zakres tego etapu wchodzą:
1. Instalacja elektryczna
Wewnątrz budynku wykonana zostaje pełna instalacja elektryczna:
- montaż przewodów zasilających do gniazd i wyłączników, zakończonych puszkami elektrycznymi (gotowymi do montażu osprzętu końcowego)
- przygotowanie punktów świetlnych w sufitach, zakończonych kostkami
- umożliwiającymi późniejsze podłączenie lamp
2. Instalacja telewizyjna i internetowa
Wykonywane są punkty instalacji TV oraz okablowanie internetowe (LAN), zapewniające dostęp do nowoczesnych mediów w całym domu. Przewody są ukryte w ścianach, a zakończenia przygotowane pod przyszły montaż gniazd końcowych.
3. Instalacja centralnego ogrzewania
Wykonywana jest instalacja CO, czyli rozprowadzenie rur zasilających i powrotnych do poszczególnych pomieszczeń. Całość kończy się w miejscu przewidzianym na montaż kotła lub pompy ciepła – instalacja jest gotowa do podłączenia źródła ciepła. W ramach naszych usług oferujemy również instalację ogrzewania podłogowego.
4. Instalacja kanalizacyjna
Rury kanalizacyjne są poprowadzone do łazienki, kuchni oraz innych pomieszczeń sanitarnych. Zakończone są złączami gotowymi do podłączenia urządzeń sanitarnych (syfonów, WC, brodzika, umywalki, pralki itp.).
5. Instalacja wodna
System wodny rozprowadzony jest do wszystkich punktów czerpalnych:
- ciepła i zimna woda doprowadzona do łazienki, kuchni, pralki
- przygotowane punkty pod prysznic, wannę, umywalkę, WC, bidet
- wyprowadzenie przyłącza wody użytkowej na zewnątrz budynku, np. do podlewania ogrodu
6. Ocieplenie wewnętrzne ścian zewnętrznych
Ściany zewnętrzne od środka wypełniane są utwardzoną wełną mineralną w dwóch warstwach (10 cm + 5 cm). Zapewnia to bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną domu.
7. Wygłuszenie ścian działowych
Wszystkie ściany wewnętrzne (działowe i nośne) wygłuszane są warstwą utwardzonej wełny mineralnej o grubości 7,5 cm. Rozwiązanie to znacząco poprawia komfort akustyczny w domu.
8. Sufity podwieszane – stelaż metalowy
Na całym suficie wykonywany jest system podwieszany oparty na metalowym stelażu, stanowiący bazę pod płyty kartonowo-gipsowe. Umożliwia estetyczne wykończenie sufitu oraz ukrycie instalacji.
9. Ocieplenie stropu – wełna rozprężna 20 cm
Pomiędzy belkami stropowymi układana jest rozprężna wełna mineralna o grubości 20 cm, która dodatkowo izoluje termicznie poddasze i poprawia parametry energetyczne budynku.
10. Płyty OSB na poddaszu
Na części powierzchni poddasza montowane są płyty OSB-3 o grubości 18 mm – najczęściej wykorzystywane jako podłoże pod przyszłe podłogi użytkowe lub jako miejsce do przechowywania.
11. Izolacja przeciwwilgociowa w łazienkach
Na ścianach łazienek oraz w miejscach narażonych na kontakt z wodą montowana jest pionowa izolacja przeciwwilgociowa, stanowiąca zabezpieczenie konstrukcji przed zawilgoceniem.
Stelaż drewniany na ścianach (łaty 2×5 cm)
Na wszystkich ścianach (zewnętrznych i wewnętrznych) wykonywany jest poziomy stelaż drewniany z łat o przekroju 2×5 cm. Stelaż ten służy jako podkonstrukcja pod montaż płyt gipsowych oraz zwiększa możliwości montażowe we wnętrzu.
13. Nadbitki montażowe
W wybranych miejscach ścian przygotowywane są wzmocnienia (nadbitki) umożliwiające pewny montaż:
- szafek kuchennych
- uchwytów TV
- pieców grzewczych
- lamp sufitowych i ściennych
- oraz innych elementów wymagających solidnego mocowania.
14. Montaż płyt kartonowo-gipsowych
W całym budynku montowane są płyty kartonowo-gipsowe, stanowiące podstawę pod przyszłe szpachlowanie i malowanie. W pomieszczeniach wilgotnych (łazienki, pralnie) stosowane są płyty zielone – wodoodporne.
Stan deweloperski podstawowy realizowany przez Ewelbud to kompleksowo wykonany etap przygotowujący dom do szybkiego wykończenia „pod klucz”. Dzięki solidnym materiałom, precyzyjnemu wykonaniu i wieloletniemu doświadczeniu firmy, przyszli mieszkańcy otrzymują nowoczesny, funkcjonalny i dobrze przygotowany do zamieszkania budynek – gotowy do indywidualnej aranżacji.
